Hal-Hal yang perlu dilakukan sebelum membeli Rumah Bekas

Tidak seperti membeli rumah baru, membeli rumah bekas banyak faktor yang harus jadi pertimbangan. Ya, jika dipikir memang rada rumit ketika anda memutuskan utuk membeli rumah bekas. Namun demikian, dibalik kerumitan tersebut, anda seperti mendapat durian runtuh ketika mendapat rumah bekas dengan kondisi bagus dan juga harga yang miring.

Cara terbaik dalam membeli rumah second adalah langsung kepada pemilik rumah tanpa perantara. Selain anda dapat langsung bertanya kondisi rumah(broker mungkin tidak akan mengerti detail dari rumah tersebut), juga kemungkinan mendapat harga lebih murah akan lebih besar, karena bebas dari biaya komisi untuk si broker.

Apabila dengan sangat terpaksa anda harus membeli melalui jasa perantara, pilihlah perantara yang sudah terpecaya dan kredibilitas yang bagus. Dengan menggunakan jasa broker yang terpercaya akan membantu anda saat mengurus dokumen jual beli, bahkan seandainya anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank, broker tersebut dapat membantu anda dalam pegajuan KPR ke bank

Saat akan membeli rumah bekas, berikut ada beberapa tips yang mungkin bisa anda gunakan:

Dokumen dan legalitas kepemilikan. Pada tahap ini, anda disarankan memerhatikan betul nama yangtercantum pada sertifikat dan apa hubungannya dengan penjual. Tanyakan juga apa alasan si pemilik rumah menjual rumahnya.
Periksa keaslian SHM dan IMB nya, serta PBB nya. Cross Check antara dokumen-dokumen tersebut. Apakah Luas bangunan sama dengan yang tertera pada serifikat PBB dan IMB.
Memerika kondisi fisik rumah tersebut. Diantaranya, kondisi kayu yang digunakan apakah ada tanda-tanda serangan rayap, rapuh dan lain-lain. Memeriksa kondisi dinding tembok dari keretakan. Kondisi fisik lain yag perlu diperhatikan adalah sumber air, sirkulasi udara, segel meteran listrik, kualitas lantai, dan atap rumah.
Dalam melakukan pemeriksaan fisik ini, sebaiknya anda ditemani kenalan yang mengerti masalah struktur bangunan. Bisa seorang arsitek atau kontraktor bangunan. Mereka bisa jadi lebih mengerti masalah ini.